Copyright -1999
Oleg Novikov
All Rights reserved

ВНИМАНИЕ!
Местная администрация г. Пушкина сообщает, что о фактах коррупционного поведения Вы можете направить информацию на нашу электронную почту korrup-net@bk.ru

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ

ТПП г. ПОЖАРЕВАЦ, СЕРБИЯ

Центр противодействия коррупции в органах государственной власти

Таможенный терминал
«Южный»

!

САЙТ АДАПТИРОВАН ДЛЯ ПЕЧАТИ НА ЛИСТЕ А4

Как настроить печать !

Торгово-промышленная палата городов Пушкина и Павловска имеет уникальный регион своей деятельности - это блистательные предместья Санкт-Петербурга, украшенные парками и дворцами, регион, где более трехсот объектов включены в Мировое наследие ЮНЕСКО.

Пушкин является одними из наиболее привлекательных городов для развития туризма не только в России, но и в Балтийском регионе и Европе в целом. В будущем он может стать одними из наиболее динамично развивающихся центров туризма в Европе.

Кроме своего культурного и туристического значения район имеет удивительно удобное расположение для транспорта, - два аэропорта - Пулково и Пушкин, крупный железнодорожный узел, пересечение автомобильных транспортных магистралей, близкое расположение морского порта, развитое электро- и газо-снабжение, что позволяет развивать различные виды транспортно-логистического и экологически чистого промышленного производства.

Уникальным является состав населения города Пушкина, где на 120 000 жителей приходится 20 000 студентов, которые обучаются в шести вузах (Аграрный университет, Ленинградский областной университет, Военно-космический институт, Военно-морской институт, Военно-Строительный институт, Институт правоведения и предпринимательства).

Вложение инвестиций в такой регион, может быть привлекательным для инвесторов.

Торгово-промышленная палата городов Пушкина и Павловска готова поддержать все реальные бизнес-начинания и проекты.

Пушкин (Царское Село), Павловск - центр международного туризма.

По данным ЮНЕСКО, Санкт-Петербург - единственный город России, который входит в первую десятку мировых центров по привлекательности для туристов. Около 30 миллионов иностранных граждан выражают готовность его посетить.

Город Пушкин с числом жителей около 120 тысяч посещают ежегодно в среднем более 1,6 миллиона туристов.
Город Павловск насчитывает около 25 тыс. жителей, туристический поток составляет более 1 млн. туристов в год.

В Пушкине действует 7 музеев. Главный из них - Екатерининский дворец по праву считается одним из самых блистательных дворцов в мире. Сегодня музей располагает уникальной коллекцией, включающей в себя более 20 000 произведений искусства. Три парка музея-заповедника занимают 600 гектаров, где более 100 архитектурных сооружений.

На территории Павловска расположен дворцово-парковый ансамбль - выдающийся памятник русской художественной архитектуры. Павловск занесен в список городов, находящихся под охраной ЮНЕСКО.

Эффект от существующего туризма

В Санкт-Петербурге туризм только в виде налогов приносит в федеральный и городской бюджет около 1 млрд. долларов США.

Сильные стороны Пушкина и Павловска как планируемых центров туризма

Пушкин и Павловск являются одними из наиболее привлекательных городов для развития туризма не только в России, но и в Балтийском регионе и Европе в целом. В будущем они могут стать одними из наиболее динамично развивающихся мест туризма в Европе. Для этого существует ряд предпосылок:

• высокая степень транспортной доступности относительно объектов внешнего транспортного обеспечения - железнодорожных вокзалов, морского порта и аэропорта. Развитию Пушкина и Павловска способствует само географическое расположение городов: Балтийский регион, морской и речной порты, аэропорт “Пулково”, рядом с главными магистралями - междугородным Московским (М-10) и международным Киевским шоссе (Варшава, Берлин, Киев, Одесса -(М-20)), Октябрьской железной дорогой, а также строящейся кольцевой автомобильной дорогой Санкт-Петербурга, Царскосельским аэропортом бизнес-туризма и туристическим автовокзалом;
• непосредственная близость Пушкина и Павловска к аэропорту “Пулково”. Через данный аэропорт Пушкин и Павловск связаны с более чем 60 городами СНГ и более чем 20 городами Европы.
• наличие территориального преимущества и возможности расположения гостиниц различных категорий: мотелей - вдоль автомобильных трасс, либо на окраине города; кемпингов, туристских деревень, турбаз - в загородной местности, предназначенных для размещения как обычных, так и автотуристов;
• уникальные условия, база и потенциал для развития научного туризма. Существующие научно-исследовательские институты Пушкина и Павловска широко известны в России и за рубежом. Они могут обеспечить проведение различных мероприятий, в том числе крупномасштабных конференций, симпозиумов, съездов и конгрессов. Можно ожидать чрезвычайно высокий интерес к Пушкину как городу конгрессов, особенно в сравнении с другими европейскими городами;
• Пушкин и Павловск обладают большими возможностями для развития уже успешно действующего бизнеса по проведению ярмарок, карнавалов и фестивалей. Царское Село - место для проведения в нем зрелищных мероприятий широкого масштаба.
• ансамбли дворцово-паркового комплекса Пушкина и Павловска по праву считаются одними из самых блистательных в России и за ее пределами. Достопримечательности Пушкина и Павловска, их окрестностей - это достопримечательности мирового класса, которые можно сравнить с достопримечательностями Версаля, Стрэтфорда-на-Эйвоне, Веймара. Города включены в реестр ценнейших мировых памятников архитектуры, истории и культуры ЮНЕСКО,
• особое значение Пушкина и Павловска как литературных и исторических памятников. Города своей известностью обязаны нескольким поколениям поэтов, писателей и деятелей русской культуры, которые жили или бывали в них. Пушкин и Павловск неразрывно связаны с именем великого русского поэта А. С. Пушкина. Здесь жили и творили Н. М. Карамзин, И. Ф. Анненский, А. А. Ахматова, Н. С. Гумилев, П.И. Чайковский, М.И. Глинка, В.А. Жуковский, М.Ю. Лермонтов, А.Н.Толстой и др. В течение 10 лет, начиная с 1836 года в Павловском музыкальном вокзале гастролировал с концертами Иоганн Штраус.
• С Царским Селом связаны известные исторические события России. Пушкин (Царское Село) - историческое место рождения двух основных промышленных систем России - транспортной и энергетической. В 1837 году в России была открыта первая железная дорога, которая соединила Санкт-Петербург с Царским Селом . Царское Село - первый город в Европе, который был полностью электрифицирован.
• ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О туристско-рекреационной зоне экономического развития "Царскосельская"- предоставляет налоговые льготы предприятиям туристской инфраструктуры.

Основные слабые стороны Пушкина и Павловска как планируемых центров туризма.

• недостаток доступных по цене гостиничных комплексов;
• недостаток дневных и вечерних мест отдыха и развлечений;

РЕЗЮМЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

Название: Гостинично -развлекательный комплекс у Египетских Ворот.

Инициаторы проекта: Строительная компания ООО "САНД".

Цель проекта: Гостиница * * * - * * * * и комплекс развлекательных услуг.

Месторасположение объектов, развитие которых предусмотрено проектом: Россия, Санкт-Петербург, Пушкин (Царское Село) в черте города.

Описание проекта: проект предполагает

• Современная гостиница на 120 номеров (96 двухместных и 24 "люкс").
• Спортивно-оздоровительный комплекс.
• Ресторан на 100 мест.
• кафе на 40 мест, интернет-кафе на 25 мест
• многофункциональный зал на 300 человек
• магазины и подземная автостоянка

Стадия жизненного цикла и оценка степени готовности проекта:

• Стадия предварительного проектирования.

Основные виды предоставляемых услуг или выпускаемой продукции:

Рекреационные услуги и размещение для туристов.

Необходимые инвестиции и сроки окупаемости :

Общая предварительная стоимость ~ 10-12 млн. долларов США. Срок окупаемости ~6-8 лет.

Расчетная доходность проекта 1,5 млн. долларов США в год.

РЕЗЮМЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
СТРОИТЕЛЬСТВО КОМПЛЕКСА ДЕЛОВОЙ АВИАЦИИ
НА АЭРОДРОМЕ «ПУШКИН»

РЕЗЮМЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

Название: Гольф-клуб.

Инициаторы проекта: предприниматель Гутцайт С.Э.

Цель проекта: Использование уникального ландшафта городов Пушкина и Павловска для устроения трех гольф-клубов.

Месторасположение объектов, развитие которых предусмотрено проектом: Россия, Санкт-Петербург, Пушкин (Царское Село) в черте города, Павловск в черте города.

Описание проекта: проект предполагает

• Реконструкцию существующего ландшафта для целей создания гольф-клуба.
• Приобретение специального оборудования.
• Благоустройство территории гольф-клуба.

Стадия жизненного цикла и оценка степени готовности проекта:

• Стадия бизнес-идеи.

Основные виды предоставляемых услуг или выпускаемой продукции:

Рекреационные услуги для туристов и жителей города.

Необходимые инвестиции и сроки окупаемости :

Общая предварительная стоимость ~ 500 тысяч долларов США. Срок окупаемости ~3 года.

РЕЗЮМЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

Название: 1я Царскосельская Электростанция (первая электростанция России).

Инициаторы проекта: Торгово-промышленная палата города Пушкина.

Цель проекта: Восстановление здания первой электростанции России. Использование исторического здания электростанции для целей туристического бизнеса.

Месторасположение объектов, развитие которых предусмотрено проектом: Россия, Санкт-Петербург, Пушкин (Царское Село) в черте города.

Описание проекта: проект предполагает

• Реконструкцию здания Царскосельской электростанции.
• Переоборудование интерьера в соответствии с новшествами технической революции конца 19 века.
• Оборудование оригинального ресторана на 50-70 мест в интерьере, насыщенном техническими новинками 19 века.

Стадия жизненного цикла и оценка степени готовности проекта:

• Стадия бизнес-идеи.

Основные виды предоставляемых услуг или выпускаемой продукции:

Рекреационные услуги для туристов и жителей города.

Необходимые инвестиции и сроки окупаемости:

Общая предварительная стоимость ~ 500 тысяч долларов США. Срок окупаемости ~3 года.

РЕЗЮМЕ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

Название: Комплекс сооружений "Пулковское кольцо"

Цель проекта: Создание уникальной спортивно-технической и культурно-развлекательной зоны, работающей в круглосуточном режиме.

Месторасположение объектов, развитие которых предусмотрено проектом: Санкт-Петербург. Пушкинский административный район, территория вдоль Петербургского шоссе.

Описание проекта:

Зона представляет собой развитую систему спортивно-зрелищных сооружений, рассчитанных на 150 тыс. зрителей. Главным объектом зоны является комплекс сооружений кольцевой трассы автомобильных гонок в классе "Формула-1", обеспечивающий проведение соревнований и тренировок во всех автомобильных и мотоциклетных спортивных классах, а также шоссейных велогонок.

В зоне предусматривается:

• действующий в круглогодичном режиме аквапарк,
• техно-парк, представляющий комплекс игровых и развлекательных аттракционов, роликодром - в летнее время, в зимнее время - стадион фристайла
• гостиничный комплекс для массового туризма (включая мотели, кемпинги) и деловой сферы, а также игровые объекты, танцевальные и концертные залы.
• сеть предприятий торговли и общественного питания.

Стадия жизненного цикла и оценка степени готовности проекта:

• Общие предложения по регламенту использования рассматриваемой территории даны в составе одобренной правительством Санкт-Петербурга
• корректировки генерального плана Санкт-Петербурга и Ленинградской области в границах Пушкинского административного района.

Основные виды предоставляемых услуг или выпускаемой продукции:

Ориентировочная загрузка основных объектов

Автодром

• расчетное количество дней работы в год - 200
• количество зрелищных мероприятий в год - 100
• количество дней для тренировочных заездов - 100
• среднесуточная загрузка комплекса - 8 часов
• кол-во зрительных мест. оборудованных стационарными сиденьями - 3000
• кол-во необорудованных зрительных мест - 147000
• расчетное количество зрителей в год, без учета чемпионата "Формула-1" - 288000
• расчетное количество зрителей в год, с учетом чемпионата "Формула-1" - 438000
• расчетное количество участников спортивных мероприятий в год - 2000

Аквапарк

бассейны:

• расчетное количество дней работы в год - 300
• среднее количество посетителей в смену - 550
• среднее количество посетителей в сутки - 5500
• количество посетителей в год - 1650000

цирк морских животных:

• расчетное количество представлений в год - 334
• количество зрительских мест - 1200
• количество посетителей в год - 400800

океанариум:

• расчетное количество дней работы в год - 300
• количество посетителей единовременно - 200
• среднее количество посетителей в сутки - 2000
• количество посетителей в год - 600000

Технопарк

летний комплекс:

• количество посетителей в сезон - 711000

зимний комплекс:

• количество посетителей в сезон - 360000

Необходимые инвестиции и сроки окупаемости: