 |
“Утверждаю”
Директор
Торгово-промышленной палаты
городов Пушкина и Павловска
____________________________В.И. Афанасенко
01 января 2006 года
Тарифы на услуги по оценке
Торгово-промышленной палаты городов Пушкина и Павловска.
Стоимость услуг по оценке в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально и зависит от трудозатрат оценщика, срочности работ и состава документов, предоставленных Заказчиком для проведения оценки.
ТПП не только придерживается Минимальных тарифов, утвержденных Национальным советом по оценочной деятельности в РФ (Протокол № 15 от 20 апреля 2005 года), но и учитывает особенности сложившихся региональных рынков.
Рекомендуемые Национальным советом Минимальные тарифы на проведение оценочных работ в Российской Федерации (далее по тексту – “Тарифы”) разработаны в соответствии с поручением Национального совета по оценочной деятельности в РФ от 16.02.05 г.
- “Тарифы” определяют нижнюю границу затрат в человеко-часах, обеспечивающих качественное оказание оценочных услуг силами профессионально подготовленных оценщиков, имеющих достаточный практический опыт, при безусловном выполнении требований законов, нормативных актов и стандартов, касающихся оценочной деятельности в РФ.
- “Тарифы” задают четкий ориентир для всех добросовестных субъектов оценочной деятельности по рекомендуемым минимальным затратам ресурсов на проведение оценочных работ и являются одним из средств искоренения демпинга как недопустимого инструмента конкурентной борьбы и одного из основных источников снижения качества оценочных работ.
- “Тарифы” разработаны на основе тарифов ведущих объединений оценщиков и определяют минимальные затраты ресурсов для стандартных объектов оценки.
- “Тарифы” приведены без учета НДС.
- Стоимость работ по осмотру (исследованию) объекта оценки и сбору иной исходной информации, необходимой для выполнения оценки, составляет, в зависимости от типа и сложности объекта оценки, от 20 до 150% от “ Тарифы”.
- “Тарифы” в дальнейшем могут изменяться и дополняться. После утверждения НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ поступивших предложений, изменения и дополнения будут публиковаться.
|
№ |
Объект оценки |
Единица измерения |
Рекомен-дуемые минимальные затраты в человеко-часах1 |
Повыша-ющий коэффициент на сложность работ2 |
Рекомен-дуемая минимальная стоимость3 в рублях. |
| |
Недвижимость |
|
|
|
|
|
1. |
Квартиры4 |
1 объект |
4 |
|
3 000 |
|
2. |
Жилые дома и коттеджи4, 5 |
1 объект |
12 |
|
9 000 |
|
3. |
Здания и помещения,
завершенные строительством4, 5, 6
- <1000 м2
- от 1000 до 5000 м2
- от 5000 до 10000 м2
- >10000
м2
|
1 объект |
30
60
120
240 |
|
22.500
45.000
90.000
180.000 |
|
4. |
Сооружения и передаточные устройства6 |
1 объект |
5 |
|
125 |
|
5. |
Земельные участки:
- городского назначения
- сельхозугодия
- лесные угодья
- иного назначения
|
0,01 га |
1,0
0,05
0,1
0,3 |
. |
750, но не менее 15 000 за отчет
37,5, но не менее 30 000 за отчет
75, но не менее 30 000 за отчет
225, но не менее 9 000 за отчет |
|
6. |
Зеленые насаждения и благоустройства территории |
0,01 га |
0,05 |
|
37,5, но не менее 9 000 за отчет |
| |
Транспортные средства |
|
|
|
|
|
7. |
Автотранспортные средства: 6, 7
· отечественные
· импортные
· специальные |
1 штука |
2
3
5 |
|
1500
2250
3750 |
|
8. |
Железнодорожный транспорт:6, 7
· отечественный
· импортный |
1 штука |
10
15 |
|
7500
11250 |
|
9. |
Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости: 6, 7
· океанские лайнеры
· танкеры, сухогрузы
· суда речного флота
· баржи и буксиры |
1 штука |
50
40
30
20 |
3,0
3,0
3,0
3,0 |
112500
90 000
67 500
45 000 |
|
10. |
Самолеты, отнесенные к недвижимости: 6, 7
· отечественные
· импортные |
1 штука |
40
50 |
3,0
3,0 |
90 000
112 500 |
|
11. |
Вертолеты, отнесенные к недвижимости: 6, 7
· отечественные
· импортные |
1 штука |
30
40 |
3,0
3,0 |
67 500
90 000 |
| |
Машины и оборудование |
|
|
|
|
|
12. |
Серийное технологическое оборудование: 6, 7
· 1-10 единиц
· 10-100 единиц
· > 100 единиц |
1 единица |
1-2 за ед.
0,5-1 за ед.
0,5 за ед. |
|
1 500-7 500
7 500-37 500
>37 500 |
|
13. |
Специальное оборудование6, 7 |
1 единица |
6 |
|
4 500 |
|
14. |
Технологическая линия: 6, 7
· универсальная
· специальная
· технологический комплекс
|
1 единица |
20
40
60 |
|
15 000
30 000
45 000 |
|
15. |
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи6, 7 |
1 единица |
1 |
|
750 |
|
16. |
Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины6, 7 |
1 штука |
4 |
|
3 000 |
| |
Интеллектуальная собственность |
|
|
|
|
|
17. |
Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) |
1 объект |
40 |
|
30 000 |
| |
Бизнес |
|
|
|
|
|
18. |
Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий
· мелкий
· средний
· крупный
· крупнейший |
1 объект |
50
100
300
600 |
2
2
2
2 |
75 000
150 000
450 000
900 000 |
|
19. |
Месторождения, лицензии на разработку месторождений8
· мелкое
· среднее
· крупное
· уникальное |
1 штука |
50
100
200
400 |
2,0
2,0
2,0
2,0 |
75 000
150 000
300 000
600 000 |
|
20. |
Банки, акции банков
· мелкий
· средний
· крупный
· крупнейший |
1 объект |
100
200
300
400 |
2,0
2,0
2,0
2,0 |
150 000
300 000
450 000
600 000 |
1. Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях.
2. Рекомендуемые минимальные тарифы приведены из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика 750 рублей. При проведении работ в дотационных регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам РОССТАТА для заработной платы. Возможно установление региональных корректирующих коэффициентов по решению Региональных советов по оценочной деятельности. Эти коэффициенты представляются в НАЦИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ.
3. Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.
4. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.
5 . При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3.
6. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.
7. Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.
Примечание
- Размеры оптовых скидок определяются в индивидуальном порядке.
- При оценке работ, услуг, информации, прав требования, обязательств (долгов) и иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. Стоимость работ определяется индивидуально.
|
!
