ООО «СТРОЙСВЕТ»

199620, г. Санкт-Петербург, г.Павловск, ул. 1-я Советская, д.18
Р/сч. 40702810355120107093, В Пушкинском отд. № 2009 , Северо-Западный Банк Сбербанка РФ в СПб
Кор./сч.30101810500000000653 , Суб./сч.30301810555000605512,
БИК 044030653, ОКПО 43462018, ОКВЭД 45, ИНН 7820017861, КПП 783601001
Тел. +7 (812) 452-10-85, факс +7 (812) 465-10-78
E-mail: info@stroysvet.ru

ПРЕДСТАВЛЯЕМ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
«Многофункциональный Международный бизнес-парк «Шушары»

Многофункциональный Международный бизнес-парк «Шушары»

Инвестиционная стоимость проекта:

«Многофункциональный Международный бизнес-парк «Шушары»

№ уч-ка

Наименование

Ед. измерения

 Количество

Стоимость (млн. $)

1.

 Бизнес-центр, в т.ч.      

1.1

 Выставочно-офисный комплекс
- общая площадь
- автостоянки		 тыс. кв. м
машиномест

38.4
600

66.5

1.2

 Бизнес-центр с гостиницей
- общая площадь
- автостоянки		 тыс. кв. м
машиномест

46.9
500

80,5

2.

 Торгово-развлекательный комплекс, в т. ч:      

2.1

 Торгово-развлекательный комплекс (торговый, офисный центр)
- общая площадь
- автостоянки		  

тыс. кв. м
машиномест

  

76.7
500

81,1

2.2

 Комплекс оптовой торговли
- общая площадь
- автостоянки		 тыс. кв. м
машиномест

10.3
200

10,7

2.3

 Развлекательный комплекс
- общая площадь		 тыс. кв. м

10,8

11,5

2.4

 Паркинг
- общая площадь		 тыс. кв. м

9.5

9,0

3.

 Жилой комплекс, в т. ч:      

3.1

 Кирпичный жилой комплекс
- общая площадь
- численность населения
- плотность застройки		 тыс. кв. м
тыс. жителей
тыс. кв. м/га

42,6
1,3
11,2

  

51,6

3.2

 Кирпично-монолитный комплекс
- общая площадь
- численность населения
- плотность застройки		 тыс. кв. м
тыс. жителей
тыс. кв. м/га

35,0
1,1
10,9

  

39,0

3.3*

 Монолитно-каркасный комплекс
- общая площадь
- численность населения
- плотность застройки		 тыс. кв. м
тыс. жителей
тыс. кв. м/га

27,0
0,9
11,25

  

26,0
  Итого:    

375.9

 

* - в настоящий момент по данному лоту ведется подготовка к строительным работам.

Рентабельность проекта не менее 18 %.

Срок окупаемости коммерческих зданий – 7 лет. Для жилых зданий срок возврата затрат составляет менее периода строительства (ориентировочно 1 год). Потребность в инвестировании строительства жилья – 30 % от стоимости строительства самих жилых домов. Остаток в потребности денежных средств, необходимых для реализации жилых домов, привлекается от будущих владельцев квартир.